売戸建住宅 長野市 大字風間 (長野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 しなの鉄道北しなの / 長野駅 徒歩49分
[バス利用可] バス 風間バス停 停歩7分
所在地 長野県長野市大字風間
築年月 1993年3月(築32年10ヶ月) 建物面積 121.23㎡ 土地面積 公簿 192.33㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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    アピールポイント

    ◇敷地内駐車場２台分可能！

    ◇広々ＬＤＫ２２．４帖と全居室収納！


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    有限会社岩下企画ｉ．ＫｉＫＡＫＵ不動産
    ＴＥＬ：０２６９－２２－５７６７

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    物件詳細情報

    交通 しなの鉄道北しなの / 長野駅 徒歩49分
    [バス利用可] バス 風間バス停 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 長野県長野市大字風間
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　上水道　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ・小売電気事業者選択可能
    ・公営水道
    ・公共下水
    ・個別プロパンガス（リース契約）


    敷地内に中部電力所有の電柱１本、支線１本があり

    、１本につき年間１，５００円の敷地使用料が支払われています。
    所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 8.2･6･5.8　LDK 22.4） 建物面積 121.23㎡
    土地面積 公簿 192.33㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年3月(築32年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2025年09月　外壁
    ■その他：2025年09月　　玄関ドア交換、ＴＶモニターホン新品、照明器具新品
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.1m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987716881 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/20 次回更新予定日 2025/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｉ．ＫｉＫＡＫＵ不動産(有)岩下企画

    交通：
    長野電鉄長野線／信濃竹原　徒歩10分
    住所：
    長野県中野市大字竹原３７４－６　
    TEL：
    0269-22-5767
    FAX：
    0269-22-6197
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（１）第５７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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